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江门市新会银海房地产有限公司以总价37552.2804万元，折合楼面价4050元/㎡，成功拿下了新会区枢纽新城一块商住地。这是继银海怡福博荟、银海怡福峰荟、银海盛汇天际、新汇大融城等项目后，新会银海在枢纽新城布局的第六个项目。
该地块位于新会华侨实验小学东侧，周边还有正雅学校、梅江农业生态园等配套设施，位置十分优越。地块的规划条件为城镇住宅和商服用地，占地面积约69.5亩，容积率为1.5-2.0，商业比例不超过20%，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%。
这块商住地的起拍楼面价为4050元/㎡，按照规划条件，住宅建筑标准层中，阳台和入户花园的投影面积总和不超过标准层面积的18%部分，不计算容积率建筑面积；超过18%的部分，全部计入容积率建筑面积。此外，商住用地建设项目还需配建幼儿园、社区公共服务用房、养老设施、垃圾中转站等公共配套设施。
这块商住地所在的枢纽新城板块地理位置优越，临近多条主干道，周边商业、教育、景观等配套设施齐全。教育方面，地块旁边就是新会华侨实验小学，周边还有正雅学校，教育资源丰富。商业方面，地块周边有新汇大融城、新会万达广场、新会文华商业广场等商圈，生活十分便利。景观方面，地块临近中央绿轴、梅江农业生态园等绿地公园，景观优越。
此次成功拍卖的商住地是江门市第四季度的一次土地拍卖，预示着土地市场可能迎来一波土拍潮。江门住建局官宣，第四季度江门三区还有近10幅商住地即将拍卖，其中包括位于蓬江区和江海区的地块，以及位于新会枢纽新城的宝藏地块。这些地块的拍卖将进一步推动江门市的房地产市场发展。
江门新会枢纽新城成功拍出一块商住地，标志着土地市场可能迎来一波土拍潮。这块商住地地理位置优越，周边配套设施齐全，将为新会枢纽新城的发展注入新的活力。
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