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今年1-7月，蓬江区成交了2322套120㎡以内的新房，其中90-100㎡的产品销量最好，网签949套，均价8218元/㎡。紧随其后的是110-120㎡的产品，有622套，均价9086元/㎡。
在滨江新区，选择新房的购房者更多，因为这里的新盘选择更多，价格也更合适。在这个120㎡以内的范围内，有几个具有代表性的潜力盘，建设进度快，价格也给人惊喜。
越秀星汇观澜是一个具有潜力的新区盘，今年1-7月中120㎡以内产品成交170套。其中，一期的79/89㎡户型成交占了124套，成交均价8345元/㎡。二期的89㎡户型成交占了46套，成交均价8600元/㎡。
二期的89㎡户型是创新打造的双阳台设计，室内各个区域的空间感很好。目前还是毛坯房，均价8600元/㎡。而一期的79/89㎡户型是传统竖厅设计，目前已是准现房，均价8200元/㎡起。
这几个户型的货量充足，小面积也实现了较全面的三房使用空间。部分指定房源成交还可以送车位使用权和物管费。
蓬江区滨江新区的120㎡以内新房热销，特别是90-100㎡和110-120㎡的户型。越秀星汇观澜是一个具有代表性的潜力盘，建设进度快，价格给人惊喜。如果您对这些户型感兴趣，不妨去了解一下。
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