江门楼市回暖，利率下调助力购房热潮

来源：吉屋 2024-11-11 13:39:00

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江门楼市在10月份迎来了久违的回暖，全市住宅网签超过3400套，创下了年内新高。这一波强势回暖离不开政策利好的助力。10月份，江门市降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点，使得购房者贷款成本降低。此外，5年期以上的LPR利率也降至3.6%，为购房者提供了更加优惠的贷款利率。另外，江门市还统一了首套、二套房贷最低首付比例到15%，降低了购房的门槛。

对于近期计划购房的人来说，这些利好政策的含金量不言而喻。尤其是利率方面，江门部分银行的首套、二套房贷利率已经降至2字头，其中工商银行的首套、二套房贷利率最低可做到2.95-3.15%。此外，公积金贷款利率也非常优惠，首套住房公积金贷款利率为2.35%（5年以下）和2.85%（5年以上），第二套住房公积金贷款利率为2.775%（5年以下）和3.325%（5年以上）。低利率一直是公积金房贷利率的优势，所以很多购房者愿意使用公积金贷款。

此外，存量房贷利率也开始调整。多家银行宣布调整存量房贷利率，确定统一调整为LPR-30BP。对于背负房贷的购房者来说，这相当于减轻了负担。另外，重定价周期也取消了最短为一年的限制，调整为可按3个月、按6个月、按12个月重定价。这意味着购房者不必再等一年才能调整利率，可以更加灵活地根据市场情况进行调整。

江门楼市的回暖得益于政策利好和利率下调。购房者可以借助这些优惠政策和调整来实现购房梦想。如果你有购房需求，可以关注江门三区的最新指南，了解各板块楼盘的最新首付门槛和月供变化。同时，存量房贷利率的调整也为购房者带来了好消息，减轻了负担。现在是一个非常好的购房时机，希望大家能够抓住机会，实现自己的购房梦想。