江门土拍市场收官战，两宗旧改地戏剧性，本土房企帕佳图拿下

来源：吉屋 2024-12-26 08:33:00

江门买房交流群-99群（432）

江门土拍市场的收官战可谓戏剧性落幕。就在刚刚，两宗旧改地块成功摘牌，本土房企帕佳图拿下。这两宗地块在临开拍前一刻发出中止出让的公告，而在昨晚深夜，才再度恢复挂牌。

本土房企帕佳图成功拿下两宗旧改地块

江门市水南南华旧村改造房地产开发有限公司以总价41580万，楼面价5894元/m，拿下蓬江水南南华旧村一宗旧改用地。该宗地位于堤东路水南南华旧村地段，东堤湾铂悦府北侧，建设用地面积25196.85㎡。另外，蓬江区水南六里旧村改造房地产开发有限公司以17991万元，楼面价4245元/m，拿下了蓬江水南六里旧村地段另一宗旧改用地。该宗地位于水南六里旧村地段、启华苑东侧，建设用地面积13326.8㎡。

突破性进展：水南旧改有望加快改造进程

这两宗地块均属于“三旧”改造项目，成功摘牌代表着沉寂4年之久的水南旧改终于有了突破性进展。两大项目的改造方案在今年11月获得批复，12月正式摘牌，改造进程未来或会进一步加快。此外，这两宗地块都是安置地块，需要提供房屋用于回迁安置后方能对外销售。

2024年江门土拍市场特点回顾

回顾2024年的江门土拍市场，全市共成交29宗宅地，合计揽金约43亿。从成交来看，蓬江成交数量和金额最多，新会、台山次之，江海成交金额最低，鹤山、恩平、开平无土地成交。从拿地房企来看，地方国资主导的局面仍未改变，甚至部分区域呈现全包揽的态势。供地方面，各板块优质地块尽出，三区镇街供地增多，地价略有调整。